Nel corso degli ultimi anni il tema delle aree edificabili è stato interessato da molteplici interventi da parte della Corte di Cassazione dai quali è stato possibile attingere interessanti interpretazioni normative, a dire il vero non sempre convincenti, che impattano sull’attività di controllo dei Comuni.

Le aree fabbricabili nell'Imu
Novità giurisprudenziali

Martedì 8 ottobre 2019 - ore 9:00
 Auditorium Burovich 
Sesto al Reghena (PN) - P.zza Cardinale Barbo

PROGRAMMA

Ore 09:00 Accredito partecipanti

Saluti Istituzionali

Giuseppe Vit - Componente Giunta Esecutiva A.N.U.T.E.L.


Ore 09:30 Inizio lavori  

La fattispecie

• le peculiarità della definizione fiscale di area fabbricabile dal punto di vita normativo e giurisprudenziale: la mera potenzialità edificatoria e gli strumenti urbanistici sovraordinati a quelli comunali.
• Le nuove forme di pianificazione urbanistica regionale: le prime pronunce della Corte estensibili a tutte le norme regionali.
• La decorrenza dell’edificabilità in corso d’anno: conseguenze, dubbi, possibili soluzioni.
• La mancata approvazione dello strumento urbanistico da parte della Regione o il suo annullamento da parte del TAR: conseguenze fiscali.
• I provvedimenti urbanistici di riduzione dell’edificabilità e l’impossibilità di rimborso IMU per le aree divenute inedificabili.
• L’attestazione di edificabilità: chi, come, quando e le conseguenze sull’attività di accertamento se non viene effettuata.
• Le aree possedute da anti territoriali o da enti non commerciali: esenzione sì ed esenzione no.
• Le aree edificabili e il rapporto di pertinenza coi fabbricati: il tentativo di produrre uno schema riassuntivo delle diverse tesi giurisprudenziali.
• Le agevolazioni previste per i coltivatori diretti e IAP: il rapporto tra ICI ed IMU per le forme societarie, i pensionati dell’agricoltura, i comproprietari e i coadiuvanti agricoli.
• Le unità catastali fittizie e il loro possibile assoggettamento ad imposta: le problematiche inerenti le unità collabenti e i fabbricati in corso di costruzione.
• Il passaggio da fabbricato ad area, e viceversa, negli interventi di nuova costruzione, anche in zona agricola, e recupero sui fabbricati esistenti: momento inziale e momento finale.

Il valore di mercato

• Gli elementi essenziali di cui all'articolo 5, comma 5, D. Lgs. n. 504/1992.
• Le motivazioni da riportare negli avvisi di accertamento per evitarne l’annullamento in sede giurisdizionale.
• Il potere regolamentare comunale in riguardo alla determinazione dei valori medi di mercato: valori di autolimitazioni o valori orientativi? Quale scelta?

Ore 14:30 Chiusura attività

RELATORE

Andrea Giglioli - Funzionario Tecnico - Servizio Entrate - U.O.C. Gestione Tributi Comunali del Comune di Reggio Emilia - Componente Osservatorio Tecnico e Docente A.N.U.T.E.L.)

ISCRIZIONI

Per iscriversi è necessario compilare il form, entro il 1 ottobre 2019, al seguente link: https://www.anutel.it/iniziative/Iniziativa_Programma.aspx?idini=1836